Услуги рабочих по строительству: что вам нужно знать

Услуги рабочих по строительству: что вам нужно знать

1. Слишком низкий ценник . Профессиональные рабочие знают себе цену и нормально оплачиваемую работу найдут всегда. И если вам предлагают отремонтировать жилплощадь за стоимость, которая в два раза меньше той, что предлагают остальные за ту же работу, не стоит слишком радоваться. Скорее всего, перед вами начинающие ремонтники, которые в лучшем случае будут делать все вдвое дольше, чем вы планируете, в худшем — сделают настолько плохо, что потом придется обращаться к более дорогим мастерам.

Как вариант — невысокую стоимость могут назначить и обыкновенные аферисты. Расчет очень простой: на дешевизну кто-нибудь клюнет, заплатит аванс, с которым мошенники и скроются.

2. Лучше не связываться с бригадами, задействованными на нескольких объектах. Ладно еще, если рабочие параллельно ремонтируют одну квартиру. Особенно если стадии отделки разные — там уже финишная отделка, где задействованы мастера по укладке ламината и поклейке обоев, а вашей пока нужны только специалисты по выравниванию стен. В противном случае сроки сдачи вашей квартиры могут затянуться. Кроме того, при попытке быстрее закончить работу и заняться другим заказом может страдать качество.

3. Насторожить должны рабочие, которые называют себя специалистами и в сантехнике, и в электрике, и в возведении перегородок, и т. д. Конечно, бывают профессионалы, которые способны выполнить все, но их еще надо поискать. Во избежание неприятностей с проводкой или текущими трубами для выполнения работы, требующей определенной квалификации, лучше привлекать узких специалистов.

Связанные вопросы и ответы:

Что включают в себя услуги рабочих по строительству

Услуга строительства дома под ключ включает в себя проведение полного комплекса работ, итогом которого является получение заказчиком готового к заселению дома. Специалисты компании занимаются проектированием здания и участка, возведением постройки и отделочными работами в помещениях. Исполнитель заключает договор с заказчиком, каждый пункт которого составляется с учетом его идей и пожеланий.

Преимущества и недостатки

Чтобы принять решение о том, следует ли построить коттедж под ключ, обратите внимание на плюсы этой процедуры:

• Вы экономите время. Специалисты займутся выбором и покупкой стройматериалов и техники, оформлением договоров с государственными службами. Работа строительной бригады распределяется таким образом, чтобы избежать простоев;
• Вы экономите бюджет. При заказе полного комплекса услуг вы получите хорошую скидку от компании. Это выгоднее, чем отдельно нанимать специалистов на разные работы. Кроме того, строительные фирмы заключают партнерские договоры с большинством поставщиков и магазинов, и закупают у них материалы по более низкой стоимости;
• Вы заранее представляете результат. На этапе проектирования вы вместе с архитектором и дизайнером разработаете точную планировку здания. Специалисты подберут материалы по вашему бюджету, вкусам и пожеланиям. В ходе строительства не придется ничего переделывать и менять при обнаружении каких-либо нюансов, так как все будет заранее рассчитано и учтено;
• Работники имеют большой опыт и высокую квалификацию. Компания предоставляет необходимую технику и оборудование, что облегчает и ускоряет процесс постройки;
• Вы получаете гарантии на предоставленные услуги. Компания обязуется соблюдать все условия, указанные в договоре, и при необходимости исправить нарушения в работе.

Недостатками услуги могут быть некачественное выполнение работ и не соблюдение сроков сдачи. Это происходит в случае обращения в сомнительные организации, которые не дают никаких гарантий. Поэтому, если вы ходите построить дом под ключ, тщательно выбирайте исполнителя.

Обратите внимание, что официальные компании всегда предоставляют отзывы клиентов и примеры выполненных работ. Они обязательно заключают договор, в котором прописаны все детали, услуги по каждому этапу, сроки и стоимость.

Некоторые фирмы подкупают заказчиков своей низкой ценой. Но, к сожалению, в ходе сотрудничества выясняется, что у них нет нужного оборудования и достаточной квалификации сотрудников. Такие исполнители зачастую выполняют только часть обязательств и задерживают сдачу проекта.

Этапы

Рассмотрим, что входит в процедуру строительства коттеджа под ключ:

• Проектирование дома и прилегающей территории. Компании предлагают несколько готовых вариантов на выбор или разработку индивидуального проекта. На данном этапе учитывают все: бюджет заказчика и его пожелания;
• Составление сметы на строительство с учетом необходимых работ и выбранных материалов;
• Подготовка документации и разрешений на постройку;
• Возведение фундамента и при необходимости его гидроизоляция;
• Строительство наружных стен и перегородок;
• Монтаж кровли;
• Проведение коммуникационных систем, а именно канализации, водопровода, отопления, электропроводки;
• Установка окон и дверей;
• Проведение наружной и внутренней отделки;
• Согласование с контролирующими и надзорными органами.

Строительство в «СитиСип»

Компания «СитиСип» занимается возведением СИП-домов под ключ . За 10 лет существования мы построили более 200 коттеджей. У нас работают 10 бригад опытных специалистов, мы используем качественные материалы и оборудование.

Если вы закажете строительство коттеджа под ключ в нашей компании, мы гарантируем, что это сотрудничество принесет вам желаемый результат. Мы четко соблюдаем все сроки сдачи проекта, контролируем каждый этап работы и предоставляем отчеты по запросу клиента. Кроме того, у нас вы получите гарантию на постройку 5 лет.

Какие типы работ могут быть выполнены рабочими по строительству

Строительные и монтажные работы обычно выполняются по следующей схеме:

• Подготовительный этап. Сначала проводится технико-экономическое обоснование проекта для того, чтобы заказчик мог правильно подобрать организацию, которая будет осуществлять СМР. После этого выбранный подрядчик выполняет комплекс инженерных изысканий. Это могут быть геологические, геодезические, геотехнические и другие виды работ, на основе которых составляется проектная документация. Полный пакет проектной документации проходит проверку и согласование в надзорных органах, которые выдают официальное разрешение на строительные работы.
• Этап материального обеспечения. На этом этапе в соответствии с проектом осуществляется закупка и подготовка строительных материалов и элементов конструкций. Все необходимые комплектующие, строительное оборудование и технические средства доставляются непосредственно на площадку, где будет возводиться гражданское здание или промышленное сооружение. При выполнении этапа материального обеспечения требуется в обязательном порядке сравнивать различные предложения от поставщиков, чтобы можно было выбрать оптимальный вариант, позволяющий снизить затраты на возведение объекта недвижимости.
• Выполнение строительно-монтажных работ. Этот этап включает в себя проведение всего комплекса мероприятий, к которым относятся земляные и каменные работы, установка строительных конструкций из бетона и железобетона, обустройство инженерных коммуникаций, укладка силовых кабелей и проводов и другие виды работ. После их выполнения проводится проверка и ряд испытаний, которые должны показать, что эксплуатация нового объекта недвижимости не представляет абсолютно никакой опасности для людей и полностью соответствует актуальным требованиям технического регламента.

Для справки. В некоторых случаях монтажно-строительные работы выполняются по типовым проектам. Это позволяет существенно сократить время возведения объекта. При этом заказчик имеет возможность вносить определенные изменения в проект, чтобы он полностью соответствовал особенностями рельефа, на котором будет проводиться строительство.

Как найти квалифицированных рабочих по строительству

Качество строительных работ и материалов непосредственно зависит от составленной сметы на строительство дома. Смета - это документ, в котором детально прописываются все необходимые работы и материалы для строительства, а также их стоимость. Рассмотрим, почему у одних строителей сметы оказываются дороже или дешевле, чем у других, и какие факторы влияют на окончательную стоимость построенного дома.

Первый и наиболее важный фактор – сложность проекта . Постройка дома может иметь различные сложности, начиная от выбора участка, где требуется выполнение определенного объема земляных работ, и заканчивая использованием инновационных технологий в строительстве. Чем больше сложных этапов требует проект, тем выше затраты на строительные работы и материалы.
Второй фактор, влияющий на стоимость строительства, - это качество материалов . Выбор качественных и экологически чистых материалов является залогом долговечности и надежности построенного дома. От них зависит уровень утепления, звукоизоляции, срок службы конструкции и многие другие параметры, которые влияют на комфорт и безопасность жизни в доме. Но за качественные материалы приходится платить больше.
Третий фактор, важный для формирования стоимости, связан с квалификацией и опытом строителей . Профессионалы со значительным опытом и командой специалистов, способных эффективно выполнять разнообразные работы, добиваются лучших результатов в короткие сроки. Но у них зачастую более высокие расценки за свои услуги, что отражается в итоговой смете.
Четвертый фактор - это регион, в котором осуществляется строительство . Различные регионы могут иметь разные цены на материалы и труд, связанные с транспортировкой и доступностью ресурсов. Кроме того, строительная отрасль в некоторых регионах может быть менее развитой, что повышает стоимость работ.
И наконец, влияние времени играет определенную роль . Величина инфляции, изменение цен на материалы и услуги, сезонные факторы и другие переменные могут привести к изменению затрат на строительство со временем.

Какие факторы влияют на стоимость услуг рабочих по строительству

В настоящее время строительная отрасль является одним из самых важных и перспективных направлений экономики РФ. Она включает в себя различные виды деятельности, от непосредственных работ по строительству зданий и сооружений до смежных процессов, таких как проектирование или выполнение инженерно-геологических изысканий. К этому списку можно отнести проведение практически любой работы в области строительства, ремонта или проектирования: осуществление монтажных и демонтажных работ на объектах, установка конструкций, выполнение работ по строительству инфраструктуры, прокладка трубопроводов, канализации или специальных инженерных систем. Перечень работ велик, но, чтобы заниматься этими видами деятельности, необходимо пройти процедуру лицензирования деятельности.

Раньше как любая крупная компания, так и частное юридическое лицо, желавшие заниматься строительством, должны были получить соответствующий документ, который выдавал государственный регулятор – лицензию на проведение строительных работ. С 2010 года закон, регламентирующий допуск новых участников строительства на рынок претерпел ряд изменений. Выдача лицензий на строительство перестала быть зоной ответственности государства. Теперь для получения своего рода лицензии на проведение работ строительной компании не нужно обращаться в государственный орган. Для дальнейшего осуществления деятельности компания должна иметь членство в саморегулируемой организации (СРО).

Лицензия на строительство как самостоятельный документ ушла в прошлое, но, по сути, лицензирование строительной деятельности никуда не исчезло. Если раньше закон предписывал подавать необходимые документы в государственные органы РФ, то теперь практически тот же набор документов представляется в одну из СРО. Как крупная строительная организация, так и небольшое ИП должны доказать соответствие их компании требованиям, необходимым для вступления в СРО. Если проверка соответствия документов проходит успешно и у СРО нет претензий к кандидату, то он получает возможность заниматься строительством.

Для каждого вида строительной деятельности, будь то проектирование или капитальное строительство существует свой вид СРО. Реестр организаций можно найти в интернете. Саморегулируемый характер деятельности подобных организаций заключается в их автономии. Отдельная СРО может выдвигать собственное уникальное условие для членства в ней, в то время как другие аналогичные организации его не предъявляют. Однако существует государственный регламент необходимых требований, которым должны соответствовать все члены саморегулируемой организации.

Как и ранее лицензирование, вступление в СРО не является бесплатным. Раз в год члены СРО должны выполнять платежи: целевой взнос в НОПРИЗ и членский взнос. Их общая стоимость в среднем составляет 56.500 рублей. Также, когда компания заключает договор и вступает в СРО, она обязана выполнять единоразовый взнос в Компенсационный фонд.

Какие документы и разрешения необходимы для выполнения строительных работ

Первым этапом в работе по заказу материалов является расчет того, сколько и каких материалов потребуется. Обычно расчет потребности в материалах выполняет проектировщик здания, или человек непосредственно занимающийся организацией строительно монтажных работ на объекте.

Предварительные расчеты можно провести и самому. Если для здания выполнены чертежи каркаса и балочных настилов, то рассчитать объем материалов довольно легко. По чертежам
 можно посчитать, сколько нужно каркасных опор, сколько нужно метров обвязки и т.п.

Если специальных чертежей каркаса нет, количество деревянных строительных материалов можно грубо подсчитать на основе количества погонных метров стен и площади нижнего и верхних перекрытий. Количество каркасных опор можно примерно определить путем деления количества погонных метров стен на 0,6. Количество материала для обвязки можно определить путем умножения количества погонных метров на три.


Соответственно и количество балок в метрах можно определить путем деления площади нижнего и верхнего перекрытия на 0,6 и прибавления к результату длины балок обвязки. Точную длину и количество балок необходимо все же получить от конструктора-проектировщика. При заказе материалов помимо объемов важно также учитывать график выполнения строительных работ и сроки поставки для каждого вида материалов, указанные поставщиками.

При сроке поставки в одну неделю материал нужно заказывать не позднее, чем за неделю до того, как он понадобится. Сроки поставки могут колебаться. Обычно летом они более продолжительные, чем в
другое время года.

По технологии организации строительных работ, в заказе материалов необходимо отчетливо указать:

- какие именно материалы нужны на стройплощадке, и в каком количестве

- когда материалы нужны на стройплощадке, и в какое место на ней они должны быть доставлены

- в каком порядке они должны находиться на стройплощадке.

В этом случае поставщик материалов может проверить наличие соответствующих материалов и подтвердить заказ. Одновременно поставщик получает возможность запрограммировать поставку в собственном графике и запастись соответствующим средством доставки. Поставщик упаковывает материалы таким образом, чтобы на стройплощадке они разгружались в нужном порядке.

У многих поставщиков имеются готовые бланки заявок на систему «Платформа», в которых учтены виды материалов, срок поставки и порядок упаковки. С помощью такого бланка легко составить заказ.

Организация доставки материалов на стройплощадку

При строительстве по системе «Платформа» материалы должны доставляться на стройплощадку своевременно, в согласованное место и время. Материалы должны быть также упакованы так, чтобы их можно было устанавливать прямо с грузовика. Доставка определена по времени, которое поставщик обязуется соблюдать. Время согласуется в каждом конкретном случае.

Точность доставки нацелена на то, чтобы материалы не нужно было перемещать по стройплощадке, это экономит рабочее время. Если срок хранения материалов на стройплощадке короткий, то и укрывать и хранить их легче.

Как организовать работу рабочих на строительной площадке

Как любой вид работы, строительство требует труда и профессиональной подготовки от рабочих. Однако, помимо труда и профессионализма, безопасность на строительной площадке является первостепенной важностью, поскольку строительные работы нередко сопряжены с повышенными рисками.

Охрана труда на строительной площадке должна быть обеспечена соответствующими мерами предосторожности. Рабочие, выполняющие работы на высоте, должны быть обеспечены специальными средствами защиты, такими как страховочные пояса, специальная одежда и обувь. Также, на объекте должны быть установлены пандусы, лестницы и прочие конструкции, обеспечивающие безопасный и удобный доступ к рабочим местам.

Требования к безопасности на строительной площадке являются обязательными для всех участников процесса. Организации, занимающиеся строительством, обязаны разработать и соблюдать правила безопасности, а также организовать профессиональную подготовку своих сотрудников. Работники, в свою очередь, должны строго соблюдать указания и требования, связанные с безопасностью труда.

Защита от возможных аварий и травм на строительной площадке требует использования специальных средств и техники. Рабочие должны быть осведомлены о правильном применении и обращении с техническими средствами защиты, такими как шлемы, маски, перчатки и другие. Постоянный контроль и проверка работоспособности этих средств являются неотъемлемой частью безопасности на стройплощадке.

Для предотвращения возникновения аварий и травм на стройплощадке необходимо также учитывать особенности объекта и условия его эксплуатации. Строительные конструкции и материалы должны быть выбраны с учетом их безопасности и способности выдерживать нагрузки. Разрабатывать проекты и проводить строительство следует с учетом необходимости обеспечения безопасности работников и окружающих.

Документация и нормы, регулирующие безопасность на строительной площадке, также играют важную роль. Разработка и соблюдение правил и инструкций, а также ведение всех необходимых документов позволяют контролировать и оценивать уровень безопасности на строительной площадке. Организациям, занимающимся строительством, необходимо иметь в своем распоряжении комплект документов, включающий все требования и рекомендации.

Безопасность на строительной площадке не зависит только от экипировки и инструктажей. Важную роль играет профессиональная подготовка работников и их ответственность. Рабочие должны быть обучены правилам безопасности и осведомлены о последствиях неправильных действий. Каждый работник должен понимать свою роль в обеспечении безопасности на строительной площадке и быть готовым к действиям в чрезвычайных ситуациях.

Как оценить качество выполненных работ рабочими по строительству

Чтобы не допустить несчастные случаи на стройплощадке и защитить здоровье своих сотрудников, первое, что должно сделать руководство строительной компании, — провести обязательный инструктаж по технике безопасности. Работодателю запрещено допускать сотрудников к работе без подписи последних о прохождении инструктажа в специальном журнале. Второй важный пункт — соблюдение норм организации строительной площадки. На объекте работодателю важно оборудовать отдельные места для складирования запасов материалов и транзитные пути, зоны для сбора мусора. Кроме этого, важно позаботиться и о том, где будут жить строители. Например, заботясь о своих сотрудниках, СК «Дачный Сезон» предоставляет заказчику бесплатно бытовки для строителей, в качестве которых компания уверена.

Кроме бытовок, строительным компаниям необходимо обеспечить своих рабочих и качественной спецодеждой, учитывающей разные температурные режимы работы, и индивидуальными средствами защиты (каской, очками, наушниками, перчатками, маской и др.), а также специальной обувью с металлическими вставками.

В плохо проветриваемых помещениях работодателю следует предусмотреть приобретение для строителей респираторов, а для сотрудников, работающих на высоте, незаменимыми средствами индивидуальной защиты станут монтажные ремни и ремни для инструментов.

К слову, если бригада работает самостоятельно, обеспечение защитными средствами — дело самих строителей. Именно этим отличается работа сотрудников в бригадах и строительных компаниях. Последние обязательно гарантируют безопасность на рабочем месте.

«В текущих условиях сохранить хорошего строителя в штате — непростая задача, но мы делаем для этого все возможное и с точки зрения безопасности в первую очередь. На данный момент в штате компании более 200 сотрудников, 75% из которых работают с нами более 7 лет. И мы действительно можем гордиться этим показателем», — отмечает креативный директор СК «Дачный Сезон» Тимур Дасаев.

Какие риски и опасности могут возникнуть при работе с рабочими по строительству

Подготовительные этапы проекта ведут к главному событию – к стройке. Здесь в проекте появляется новый участник: подрядчик. Он воплощает идеи дизайнеров и проектантов в реальность. Николай Елагин , генеральный директор компании Office Times , рассказал OfficeNext, как правильно выстроить взаимоотношения между участниками проекта на этапе строительства и какую роль должна играть управляющая компания?

- Многие заказчики считают, что один генеральный подрядчик на проекте лучше, чем несколько независимых подрядчиков, каждый из которых занимается своим делом. Так ли это?
Николай Елагин : На одном из проектов Office Times проводила тендер среди 10 компаний-генподрядчиков, которых привлек сам заказчик. Предквалификацию прошли лишь 4 компании из 10. После этого мы посмотрели готовые и строящиеся объекты претендентов. После анализа полученной информации оставили три компании, которым и разослали проектное задание. Одна из выбранных компаний вообще проект не посмотрела. Вторая и третья изучили задание, но их предложения выходили далеко за пределы бюджетных рамок.
Параллельно мы собирали актуальную информацию от поставщиков и непосредственных производителей работ. По этим оценкам, в бюджет мы укладывались и даже экономили около 2 %.
Тем не менее, участвовавшие в тендере генеральные подрядчики так и не смогли дать нужную цену. И это понятно – все они были из категории крупных строительных фирм, с большим штатом, офисом, парком техники. Такая организационная структура требует накладных операционных расходов, которые тоже должны быть оплачены из бюджета заказчика.
Работа с крупным генеральным подрядчиком может стоить 10–15 % бюджета проекта. Сначала субподрядчики и поставщики закладывают свою прибыль в расчеты, а потом генподрядчик добавляет свою доходность.
В итоге проект мы выполняли с несколькими подрядчиками по различным направлениям, выбрав каждого по итогам тендера. Заказчику нужно было уложиться в финансовые рамки, и мы это сделали.
В большинстве наших проектов стройку ведет несколько подрядчиков. Каждый из них проходит процедуру тендера и отбирается по общим правилам, выполняет работы по своему направлению и несет за них ответственность. Управление проектом, графиком работ, последовательностью этапов находится в ведении управляющей компании. Эта организационная схема доказала свою эффективность и жизнеспособность.