Строительство одноэтажного каркасного дома: основные этапы и принципы

Строительство одноэтажного каркасного дома: основные этапы и принципы

Постройка каркасного дома – это достаточно быстрый способ получить комфортный дом или многофункциональный коммерческий объект. Чтобы строительство прошло быстро, а дом прослужил много лет, нужно придерживаться определенных правил при сооружении основания дома, его стен, крыши.

Фундамент

Каркасные дома – это достаточно легкие конструкции, которые не несут большую нагрузку на фундамент. Это ускоряет процесс строительства и удешевляет его стоимость. Технология строительства каркасного дома предусматривает использование трех типов фундамента.

1. Столбчато-ленточный. Этот фундамент делается из железобетонных столбов (Æ250 мм) углубленных на 1,3-1,5 м (расстояние между соседними столбами 2 м), которые связываются между собой железобетонной фундаментной лентой 300/450 мм.Несущая способность одной сваи, зависимо от типа грунта, 10…16 тонн/опору.
2. Ленточный. Фундамент представляет собой монолитную железобетонную ленту одинакового поперечного сечения по всей длине, которая прокладывается под внешними и внутренними стенами. Глубина закладки фундаментной ленты находится в пределах 1,1-1,4 м, а его ширина 0,2-0,3 м. Этот тип фундамента используют в тех случаях, когда под домом планируется цокольный этаж или подвал.
3. Плитный. Этот фундамент реализуется в виде монолитной железобетонной плиты, толщина которой составляет от 0,2 до 0,3 м. Плита устанавливается по всей площади будущего дома, ее заливают на заранее подготовленную песчаную или щебневую подушку толщиной 0,1-0,3 м и армируют по всей площади. Фундамент отличается повышенной надежностью, что позволяет использовать его на всех типах грунтов и при любой глубине грунтовых вод. Этот тип фундамента является оптимальным для плывущих и неустойчивых грунтов с высоким уровнем грунтовых вод.

Связанные вопросы и ответы:

Что такое одноэтажный каркасный дом

Если вы заселились в одноэтажный дом, у вас не возникнет никаких проблем с транспортировкой тяжелой или очень габаритной мебелью на верхние этажи сопровождающейся повреждением элементов лестницы, а это удовольствие не из дешевых. Не возникнет никаких трудностей и с выделением места под лестницу (ведь ее просто нет в вашем проекте), она не занимает столь ценную площадь, обычно это – 5-8 квадратных метров по двум этажам итого 10-16м2 от общей площади!

Фото 1. Дачный каркасный дом

Микроклимат в одноэтажном доме будет намного комфортнее, чем в том же двухэтажном. А секрет очень просто – весь воздух находится на одном уровне, поэтому и прогревается он более равномерно. Грамотно и эффективно организовать вентиляционную систему с рекуперацией теплого воздуха гораздо проще в одноэтажном здании.

Делать планировку в таком доме тоже намного проще. Вы ведь не ограничены никакими требованиями по равномерному распределению и передаче полезной нагрузки и собственного веса конструкций со второго этажа.

Если вы строите одноэтажный каркасный дом для постоянного проживания, его будет намного проще и дешевле утеплять. По сути, вы просто укладываете слой утеплителя на чердаке и все. Конечно, если ваша постройка в один этаж имеет лаконичную плоскую крышу, то это преимущество мгновенно испаряется. Дело в том, что утепление такой кровельной системы нужно проектировать примерно так же, как и в случае с мансардной конструкцией.

Если у вас есть маленькие дети, то вы наверняка уже и сами подумали о том, что для малышей лестница и окна второго этажа – это всегда зоны повышенного риска. Если же у вас дети старшего возраста, подумайте, будет ли вас радовать постоянный громкий топот ножек над головой, пока вы отдыхаете и смотрите любимую телепередачу.

Следующее преимущество оценят только садоводы и огородники. Если вы заказываете одноэтажный каркасный дом 6х6 (в принципе тут можно применить и любой другой размер), то он будет отбрасывать далеко не такую огромную тень, как его двух- или трехэтажный собрат.

Какие материалы используются для строительства одноэтажного каркасного дома

Для начала стоит пояснить, что стены каркасного дома бывают несущими и ненесущими. Первые — это силовая конструкция: опоры, чердачные перекрытия, наружные остовы. Вторые — межкомнатные перегородки, которые никак не влияют на прочность.

Кроме того, для увеличения устойчивости здания дополнительно укрепляют дверные и оконные проемы. Для этого требуется не менее 2 перемычек.

Для сборки несущих стен используют:

• брус квадратного или прямоугольного сечения;
• обрезную доску;
• двутавровые балки — 2 деревянных бруса соединяются планкой-перемычкой из OSB или фанеры для увеличения толщины стен и защиты от мостиков холода.

Если планируется постройка коттеджа выше одного этажа, на первом следует выполнить двойную обвязку — уложить 2 венца дома друг на друга.

Далее конструкцию необходимо утеплить и обшить. Суммарную толщину стен каркасного дома часто называют пирогом из-за многослойности:

1. Силовой остов прокладывается утеплителем стен каркасного дома. Используемый материал может быть в плитах или в рулонах.
2. Далее монтируется пароизоляция для стен каркасного дома — пленка, мастика или мембрана для защиты утеплителя от водяных паров внутри помещения.
3. Снаружи эти слои закрывают ветрозащитой для стен каркасного дома — мембраной или пленкой против сезонных осадков и ветра. Она пропускает влагу наружу, тем самым обеспечивая вентиляцию и защиту от гниения.
4. Внешняя и внутренняя обшивка досками, сэндвич-панелями или фанерой.
5. Отделка — снаружи применяют сайдинг, искусственный камень и штукатурку. Внутри — гипсокартон, вагонка и стеновые панели.

Достоинство любого каркасника — для возведения не требуются грузоподъемные машины. Поскольку «пирог» укладывается слоями, поэтому вполне реально построить стены каркасного дома своими руками. Главное, чтобы руки были откуда надо!

Какие этапы включает процесс строительства одноэтажного каркасного дома

Строительство пола в каркасном доме своими руками не имеет особых отличий от устройства пола в кирпичных домах и может быть деревянным или бетонным. На выбор может влиять тип фундамента, финансовые возможности и предпочтения застройщика.

Остановимся подробней на монтаже деревянного пола своими руками на основе свайно-винтового фундамента.

Старт работ – обвязка фундамента, которая осуществляется с применением бруса 150х150 или 150х200, что зависит от расстояния между сваями и толщи стен. Чем больше эти показатели, тем толще должен быть материал. Это необходимо для избежания случаев провисания, распределения нагрузки, придания фундаменту жесткости и надежности для следующего этапа обустройства пола.

Схематически процесс обвязки фундамента своими руками можно разделить на несколько этапов:

1. Раскладка бруса по периметру, точная разметка стен, подкладка рубероида под обвязку;
2. Наметка мест стыковки бруса с учетом расположения свай;
3. Стыкование бруса с напуском до 30 см с помощью «замков», вырезанных с торца;
4. Стыкование углов по аналогичному принципу;
5. Подготовка отверстий и крепеж бруса к фундаменту с использованием шпилек и болтов, выступающие части которых утапливаются. На стыках дополнительно используют гвозди подходящих размеров.

На завершающем этапе осуществляется обвязка под внутренними стенами. В данном случае крепление бруса проходит к уже установленному наружному. Для укрепления дополнительно применяют металлические уголки.

Как выбрать подходящий дизайн для одноэтажного каркасного дома

Расположение комнат и дополнительных помещений в любом жилье должно отвечать личным бытовым потребностям и соответствовать действующим архитектурным нормам. При выборе следует принять во внимание конструктивную схему и инженерное обеспечение своего коттеджа. Сегодня мы дадим несколько полезных советов по подбору планировки и покажем варианты, которые чаще всего выбирают наши покупатели. Возможно, какой-то из них понравится и вам!

Типы планировки для каркасного дома

Удобство в коттедже, вне зависимости от того, из какого материала он сделан, достигается за счет сокращения лишних площадей и помещений. Для этого все функциональные зоны собираются воедино. Желательно, чтобы они были максимально изолированы от шума и невидимы посторонним. 

Вот основные виды планировки, которые встречаются как в каркасных домах, так и в других типах коттеджей:

• Свободная — комнаты располагаются бессистемно или объединяются в отдельные зоны. Пример — совмещенная кухня-гостиная, холл и несколько лестниц. 
• Центричная — особенностью такой планировки является отсутствие коридоров. Она выстраивается из одной точки (гостиной или холла). Центром при этом может быть открытое атриумное помещение, соединяющее несколько этажей.
• Анфиладная — предполагает бескоридорное расположение. Перемещение по дому осуществляется через проходные комнаты. 
• Многоуровневая — зоны разделяются на уровни, которые располагаются на разной высоте. Такой вариант актуален, если есть необходимость выделения технического помещения, но подвал при этом не нужен. 
• Галерейная — комнаты располагаются в ряд и выходят в атриум или на открытый балкон. Особенно такая планировка актуальна для теплого климата.
• Американская — этот тип расположения предполагает разделение помещения на 2 функциональные части. В качестве разделителей выступает коридор, оборудованный лестницей. 
• Зальная — все зоны располагаются в едином пространстве, некоторые из них (в частности, санузлы) закрываются при помощи ширм или выделяются в отдельные «кубы».
• Секционная — помещение делится на несколько зон с полностью или частично повторяющимися функциями. Главным плюсом такого подхода является изоляция каждой группы.

Какие факторы могут повлиять на стоимость строительства одноэтажного каркасного дома

Благодаря технологии каркасного строительства сегодня можно за небольшие деньги получить практичный, функциональный, уютный загородный дом . На строительном рынке существует большое количество компаний и значительный разброс цен. Но удешевлять стоимость строительства можно до определенных значений. Это связано с тем, что сам процесс возведения дома требует соблюдения определенной технологии, и участвовать в нем должны только квалифицированные специалисты.

Недобросовестные подрядчики могут экономить на:

• Рабочей силе.
• Строительных материалах.

В результате дешевый каркасный дом в будущем будет обходиться очень дорого. Об этом будут свидетельствовать большие счета за электричество, отопление, отсутствие шумоизоляции и многие другие проблемы. Так зачем экономить на строительстве и вкладывать деньги в заведомо не качественное жилье. Лучше сразу же обратиться к профессионалам, которые не будут скрывать реальной стоимости строительства.

Окончательная цена каркасного дома будет формироваться с учетом таких факторов:

• Сложность проекта.
• Стоимость материалов.
• Сезон проведения строительных работ.
• Квалификация мастеров.

Уровень затрат может варьироваться и с учетом большого количества факторов – от типа выбранного основания до сложности подводки коммуникаций. В компаниях высокого уровня все затраты просчитываются до мельчайших подробностей, что позволяет избежать внесения больших изменений в сметы на этапе строительства.

Какие правила и нормы следует соблюдать при строительстве одноэтажного каркасного дома

Выбирая подрядную организацию, важно оценить ее опыт работы — количество лет на рынке в едином юридическом лице и число построенных объектов, советует эксперт . Юридическую благонадежность можно проверить с помощью аналитических сервисов, например, СПАРК. «Современные программы анализируют индекс благонадежности, отражают судебные процессы, как в активной фазе, так и прошедшие — немаловажная, кстати, информация для анализа. Возможность пообщаться с реальными клиентами также очень важна», — отметил глава Valdek.

По словам основателя проекта Open Village, желательно, чтобы опыт работы составлял не менее пяти лет, и за все это время не менялось название компании. «Если у компании пять лет опыта и ни одного судебного разбирательства, это уже неплохой показатель. Если же компания меняет постоянно названия — это должно насторожить заказчика», — пояснил он.

Определить добросовестность компании можно исходя из цены , за которую берутся построить дом. Если цена заметно ниже рынка — повод искать дальше. «Обычно компания дает минимальную цену, если собирается потом «отбить» все допработами, или качество материалов не будет соответствовать заявленным. Я рекомендую спросить подрядчика, почему такая низкая цена и проконсультироваться с другой компанией, у которой, наоборот, цена выше, и сравнить, что предлагают клиенту в одном и другом случае», — добавил Копица.

Ни одна профессиональная строительная компания не назовет точную стоимость стройки без проекта дома и сметы, напоминают опрошенные эксперты. Исключение составляют готовые домокомплекты с завода — стоимость такой продукции прозрачна уже на начальной стадии обсуждения.

Максим Морозов, управляющий партнер юридической компании «КМК»:

— При самостоятельном поиске подрядной организации существуют две опасности: наткнуться на фирму-однодневку и на недобросовестного подрядчика. Я советую проверять компанию на наличие судебных споров и исполнительных производств. Не будет лишним ознакомиться с выпиской из ЕГРЮЛ, в ней необходимо обратить внимание на дату создания компании. Вся эта информация общедоступна.

При личном визите в офис компании попросите встречи с директором, чтобы удостовериться в его реальности, ознакомьтесь с портфолио или спросите контакты бывших заказчиков. Это не гарантирует отсутствие проблем в будущем, но, как минимум, покажет серьезный настрой к контролю над процессом и, есть вероятность, что недобросовестные компании сами не захотят с вами сотрудничать.

Какие проблемы могут возникнуть при строительстве одноэтажного каркасного дома и как их решить

Сравнение климатических зон для выбора параметров дома.

Хочу обратить внимание на подборе параметров утепления дома, наиболее подходящих по климатическим условиям местности в которой планируется строительство (таблицы по нормам утепления тут: энергоэффективность . Я часто упоминаю американский строительный код и применяю его рекомендации в проектировании и строительстве домов, но как оказывается живу то я в России, в средней полосе, в русском климате. С другой стороны посмотреть, строю каркасные дома по строительству коих, огромный опыт накоплен американцами, а наша нормативная база в этом вопросе несколько устарела, лет на 20 примерно. Эта статья как раз про то, как применить чужой опыт на наших просторах, практически не застроенных.

Итак начнем разбираться и сравнивать климатические условия страны придумавшей строительный код IRC и самой прекрасной страны в мире. Это сравнение поможет рассказать почему и как применяем материалы для энергоэффективности дома, затронем прочие вопросы, дабы не ошибиться с постройкой дома. Надеюсь за две-три статьи управлюсь. Писать буду просто, без огромных формул, ориентируясь на заказчика которому хочется построить дом.

Для начала посмотрим на две карты. Обе взяты из нормативных документов, наша из СП 131. 13330. 2012 (бывший СНиП 23-01-99), карта территории вероятного противника из агрессивного блока НАТО, добыта с сайта IRC 2018.

У нас четыре зоны с буквами как в школе А, Б, В, Г, Д, у американцев восемь зон с буквами А, В и С морской климат. У американцев чем цифра больше, тем холоднее, у нас естественно наоборот, так же как расположение кранов с холодной и горячей водой или например определение дверей, наша «правая» дверь там будет «левой».

Первые четыре американские зоны практически не интересны, у нас даже в Сочи холоднее чем на Гаваях или во Флориде. 8 зона Аляска, всего 80 километров до нашей Чукотки, а похожий климат еще на 1000 километров дальше вглубь страны, если не больше.

Теперь посмотрим на более красочные карты, которые я скачал на Яндекс картинки.

Достаточно наглядно. Средняя полоса от Вологды до Саратова и практически до Урала будем считать 6 зона, за Камнем без вопросов 7 зона, включая курорты Красноярского Края. Краснодарский Край, Астрахань, думаю Вы со мной согласитесь твердая 5. Еще одна цветная карта для наглядности.

Естественно я несколько упрощаю, климат штука серьёзная и судя по этому 2020 году непредсказуемая, однако для более точного изучения вопроса, направления я указал, пути к знанию открыты. Так же хочу заметить, что например в климатической зоне от Санкт-Петербурга до Мурманска можно обратиться к опыту Скандинавских строителей и геология похожа и климат почти один в один.

Климатическую зону выбрали, можно теперь переходить сюда: Энергоэффективность и узнать сколько утеплителя нам нужно уложить на потолок и в стену. Смотрим таблицы и подбираем материал.

Пароизоляция, так же по климату работает и по утеплению, про это тут: Замедлитель пара .

Те кто уже читал мои посты про сечения и прочие нормы из кода строительного, уже заметили, что в справочных материалах я указываю максимальную снеговую нагрузку из прочих возможных. Как раз из-за климатических условий региона строительства, а уж со снегом и осадками у нас всегда было хорошо.

Как выбрать подходящий подрядчик для строительства одноэтажного каркасного дома

При оценке устойчивости каркасных домов к экстремальным погодным условиям, одним из первостепенных аспектов является анализ их способности справиться с сильными ветрами.

Обычно каркасные дома обладают крепкой конструкцией, предназначенной для выдерживания значительных ветровых нагрузок. Тем не менее, необходимо учитывать, что успешная устойчивость зависит от правильного проектирования и строительства каркаса, чтобы обеспечить его достаточную прочность. Это включает в себя выбор подходящих материалов, корректное размещение структурных элементов и уделяемое внимание деталям, чтобы гарантировать устойчивость каркаса к воздействию сильных ветров.

Рекомендации:

• Используйте качественные строительные материалы: выбор качественных материалов для каркаса, таких как высококачественное древесное сырье и металлические элементы, повышает прочность конструкции. Использование надёжных материалов сокращает вероятность повреждений при воздействии сильных ветров.
• Проектируйте с учетом местных климатических условий: при проектировании каркасного дома необходимо учитывать особенности местного климата и потенциальные ветровые нагрузки. Подходящий дизайн и расположение дома могут снизить воздействие ветра на его конструкцию.
• Укрепляйте соединения: крепкие и надёжные соединения между элементами каркаса существенно повышают его устойчивость к ветровым нагрузкам. Применение дополнительных элементов жёсткости и укрепление соединений обеспечивают более надёежную конструкцию, способную выдерживать сильные ветры без повреждений.

Учитывая эти рекомендации, можно создать каркасный дом, который будет устойчив к экстремальным ветровым условиям и обеспечит безопасность и комфорт его жителям.